2000 Hamel
Contexte
Le site du 2000-1950 Hamel a été complètement requalifié incluant un changement d’usage pour certains lots, un changement de zonage et une consolidation de lots. Il s’agit donc d’un projet qui a nécessité un important travail d’urbanisme et de conception afin d’en maximiser l’usage. Des négociations avec les voisins du site ont été nécessaires pour acquérir des bandes de terrains ou même des lots complets. La démolition de certains bâtiments existants a été nécessaire avant de procéder au réaménagement des lots. Finalement, un premier bâtiment commercial de 10 000 pi2 a été érigé et un second doit prendre forme d’ici la fin de l’année.
Réalisations
- Travail d’urbanisme en amont pour permettre l’usage et la consolidation des lots.
- Conception du lotissement et mise en forme sur plan des immeubles, mais aussi du plan directeur d’aménagement du site.
- Démolition des bâtiments existants.
- Construction d’un premier bâtiment de 10 000 pi2.
- Préparation du site pour un second immeuble de 60 000 pi2.
Défi
- Consolidation des lots.
- Règlement des enjeux d’urbanisme.
- Maximisation du potentiel du site pour un développement commercial.
- Construction des bases d’un immeuble pour un McDonald’s avec beaucoup de caractéristiques sous dalle.
- Acceptabilité sociale avec le voisinage.
